Descubrir que alguien ha ocupado tu casa es una situación estresante. Saber qué hacer en las primeras horas puede marcar la diferencia.
Primeros pasos
- Llama al 112 si los sorprendes entrando o si hay riesgo: en un delito flagrante la policía puede actuar.
- Denuncia ante la Policía o la Guardia Civil y conserva copia del atestado.
- Reúne la documentación de propiedad y fotografías o testigos.
- Consulta con un abogado para elegir la vía de recuperación más rápida.
Lo que no debes hacer
- Cambiar la cerradura con el ocupante dentro, cortar los suministros o echarlo por la fuerza: puede constituir un delito de coacciones y perjudicar tu denuncia.
- Negociar a cambio de dinero sin asesoramiento.
Allanamiento de morada o usurpación
- Allanamiento de morada: entrar en la vivienda donde se desarrolla la vida privada de alguien sin su consentimiento.
- Usurpación: ocupar un inmueble que no constituya morada (por ejemplo, una segunda vivienda vacía) o mantenerse en él contra la voluntad del titular.
La calificación influye en las penas y en la rapidez del procedimiento.
Vías para recuperarla
- Penal: denuncia y solicitud de desalojo cautelar inmediato al juez.
- Civil: demanda de recuperación de la posesión. Si eres persona física propietaria (o entidad sin ánimo de lucro o pública), existe un procedimiento rápido con requerimiento al ocupante para que acredite su título en cinco días y, si no lo hace, desalojo inmediato.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda en recuperarse la vivienda?
Depende de la vía, del juzgado y de si el ocupante se opone o acredita vulnerabilidad. Un procedimiento rápido puede resolverse en semanas o meses.
¿Puedo reclamar daños?
Sí, tanto los desperfectos como, en su caso, las cantidades que correspondan, dentro del propio procedimiento o en uno posterior.
Recupera tu vivienda
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Este artículo tiene carácter informativo y no constituye asesoramiento jurídico. Cada caso debe analizarse de forma individual.
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