Si tu hipoteca está referenciada al IRPH en lugar del euríbor, es muy probable que hayas pagado de más durante años. Se trata de uno de los índices más discutidos en los tribunales, y en muchos casos es posible reclamar.
¿Qué es el IRPH?
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es un tipo oficial que, históricamente, ha sido bastante más alto que el euríbor. Muchas entidades lo incorporaron a sus hipotecas sin explicar de forma clara qué era, cómo se calculaba ni cómo había evolucionado frente a otros índices.
¿Por qué se puede reclamar?
La discusión no es si el índice es legal (lo es), sino si la cláusula que lo introdujo superó el control de transparencia. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha establecido que los jueces españoles deben comprobar si el banco informó adecuadamente al cliente, y que una información insuficiente puede llevar a declarar la cláusula abusiva.
Es una materia viva y muy casuística: el resultado depende de la información concreta que recibiste al firmar y de la documentación de tu préstamo. Por eso conviene un análisis individual, sin dar nada por sentado.
¿Qué se puede conseguir?
Si la cláusula IRPH se declara no transparente y abusiva, el resultado habitual es su eliminación, con la consiguiente devolución de lo pagado de más. El alcance concreto dependerá de lo que resuelva el tribunal en tu caso.
¿Cómo empezar?
- Reúne la escritura del préstamo y los recibos.
- Revisamos si tu hipoteca lleva IRPH y qué información se te dio.
- Valoramos las probabilidades y la estrategia (reclamación al banco y, en su caso, demanda).
Preguntas frecuentes
¿Tengo garantizado ganar?
No. El IRPH es un asunto donde el resultado depende mucho de cada caso y de la prueba de transparencia. Te damos una valoración honesta antes de dar cualquier paso.
¿Y si ya cancelé la hipoteca?
Puede seguir siendo posible reclamar lo pagado de más. Lo estudiamos.
Revisa tu hipoteca IRPH con Pablo Morán Abogados
En Pablo Morán Abogados, en Madrid, analizamos tu hipoteca IRPH sin compromiso y con criterio realista. Consulta nuestra página de derecho bancario o llámanos al 687 96 07 03.
Este artículo tiene carácter informativo y no constituye asesoramiento jurídico. Cada caso debe analizarse de forma individual.