La cláusula suelo impidió que miles de hipotecados se beneficiaran de las bajadas del euríbor, haciéndoles pagar cuotas más altas de lo que les correspondía. Si tu hipoteca la tenía, puedes reclamar la devolución de todo lo pagado de más.
¿Qué es la cláusula suelo?
Es una condición que fija un interés mínimo en la hipoteca: aunque el euríbor baje, tú nunca pagas por debajo de ese «suelo». Durante años, muchas entidades la incluyeron sin informar con claridad, de modo que el cliente no era consciente de su alcance.
¿Es nula?
El Tribunal Supremo declaró nulas por falta de transparencia las cláusulas suelo que no se informaron debidamente. Y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en su sentencia de 21 de diciembre de 2016, estableció la retroactividad total: el banco debe devolver todo lo cobrado de más desde el inicio del préstamo, no solo desde 2013.
¿Cuánto puedo recuperar?
La diferencia entre lo que pagaste con el suelo y lo que habrías pagado sin él, desde la primera cuota, más intereses. En muchos casos son varios miles de euros.
¿Cómo se reclama?
- Reclamación previa al banco (existe un procedimiento extrajudicial específico para las cláusulas suelo).
- Si el banco no responde bien, demanda judicial para declarar la nulidad y recuperar tu dinero.
Preguntas frecuentes
Firmé un acuerdo con el banco para quitar el suelo, ¿puedo reclamar?
Depende de cómo se firmó. Algunos acuerdos de rebaja o renuncia se han anulado por falta de transparencia. Conviene revisarlo.
¿Hay plazo?
La nulidad de la cláusula no caduca. Aun así, conviene no demorar la reclamación de las cantidades.
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Este artículo tiene carácter informativo y no constituye asesoramiento jurídico. Cada caso debe analizarse de forma individual.